回购地的意思

2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一，北京市首个“限价回购”地块朝阳区白家庄写字楼以及商业用地正式在北京市国土资源局土地交易中心挂牌交易。中原地产首块带“回购”条件的地块———白家庄地块悄然成交，原“地主”土地一级开发商北京恒世华融房地产开发有限公司以80854.84万元竞得。现场没有出现预想中的竞价，参与报价的三家其他开发商都自动弃权，放弃了本来预定在北京市土地交易市场大厅举行的现场竞价，白家庄地块悄然回到原地主手中。 回购地-规则约定 在竞买规则第16条中约定：“在该宗地的开发总建筑面积中，同意恒世华融公司(即土地一级开发商)以人民币12000元每平方米的价格 回购地-回购地简介 据了解，该地块原为“8·31”大限前未能平整完毕的出让土地，因为一级开发商支付了大量的拆迁成本，北京市相关部门允许了一级开发商以低价回购成熟物业的方式“找平”支出。但不少开发商质疑此措施的公平性。 回购地-运做办法 非任潘二人神秘买家8亿挂牌北京首个限价回购地 北京首个带有“限价回购”条款的出让地块———“朝阳区白家庄地块”在挂牌7天无人问津后，终现第一个神秘挂牌者。公示信息显示，这第一次的报价为79654.84万元，此价格为该地块挂牌底价。 根据挂牌规则，从第一个挂牌时间起，11个工作日后的下午3点是挂牌截止时间。如有多家挂牌，则进入竞标阶段，如果只有一家企业挂牌，则以挂牌价摘牌。因此，悬念丛生的白家庄地块，最晚将在2006年10月31日得出出让结果已成定局。 该地块之所以备受关注，源于挂牌文件中关于回购条款的规定，文件称，物业建成后，一级开发商恒世华融公司将以每平方米12000元的价格，回购5000平米的地上商业用房面积和8000平米的地上办公用房面积。而根据市场人士介绍，这一地段的商用物业市场价格最高可达4万元/平方米，以超底价卖回给一级开发商，二级开发商的损失至少在2亿元以上。由此引来京城开发商关于“回购条款有失市场公正”的大讨论。就在昨天，潘石屹向记者明确表示，回购条款不改，拿地企业基本没有开发收益可言。 “挂牌等于说明这家企业认可了回购条款带来的损失。”一位开发商表示。 是谁最终接受了回购条款，成为第一个吃螃蟹的人?昨天，记者致电北京市土地储备整理中心了解，相关工作人员称，按照规则，只公布最终的摘牌单位，其中每一次报价单位的名称不能公开。 “可以肯定的一点是，挂

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