国民住宅的意思

国民住宅 -简介 国民住宅，主要指由政府计划，用以出售、出租、贷款自建或提供贷款利息补贴，供收入较低家庭居住之住宅。相当于中国内地的廉租房和经济适用房。国民住宅的概念第一次在中国内地提出，是由全国人大代表南京工业大学能源学院院长张红教授提出的。她在提交的建议中写道：大力发展让普通百姓买得起房的国民住宅产业，方可实现住房消费倍增，进而健康有效持续振兴经济。 背景 一方面是楼市低迷，购房者持币观望，另一方面正如许多专家所说的那样，房价还没有降到它本来应该的水平，很多人仍然是“望房兴叹”。如何实现“居者有其屋”，如何让普通百姓都能买得起一套“体面”住房，是中国现阶段最主要的问题。 定价标准 “国民住宅”的一个定价标准就是：让老百姓买得起的“国民住宅”一个最重要的特点，就是它以国际上通用的量化标准，把房价收入比控制在3—6之间。也就是说，一个家庭只用他们3年至6年的家庭收入，就可以买到一套“体面的住房”(户均90平方米)。如果以上限标准的6年收入、户均为三口之家以及国家统计局公布的2007年城镇居民人均可支配收入13786元为依据，得出的结论就是：买一套90平方米的国民住宅均价应该为248148元。也就是说，让老百姓买得起房的国民住宅的平均房价，每平方米只有2757.2元。 人大代表张红观点 张红认为，发展这样一种“国民住宅”产业，可以带动全盘经济发展。“如果以每年发展10.75亿平方米的国民住宅计算，这就意味着仅新增城镇居民住房一项，全国一年新增的GDP就可高达29639.9万亿元。还可以带动其他相关产业，如建材冶金、家庭装潢、电器设备、市政配套、交通物流和商业服务等。” 她还算了另外一笔账：按2006年建筑企业的统计数据估算，国民住宅一年就可以提供3800万新增岗位，这不仅可以为当前闲置的2000万劳力提供新的就业岗位，而且更可以为由于订单的大量减少、出口型经济放缓可能带来的千万计的新增失业人口，提供新的就业出路。 但张红教授所言的“国民住宅”针对的服务对象显然并不局限于中低收入家庭，而是全体城镇居民。这就引发了一个问题：谁有资格购买国民住宅?如果所有城镇居民家庭都有权购买一套，那很多已有几套房的富人很可能也会来购买，这显然违背了建“国民住宅”的本意。如果只限于无房户购买，虽然参与人数会少一点，但从全国来看，仍然是个很庞大的数字。 要为这么多人盖房，土地从何而来呢?经

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